Жилье в новостройках Петербурга в августе подорожало на 0,8%

С.-ПЕТЕРБУРГ, 7 сен - РИА Новости. Средняя стоимость одного квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге в августе выросла на 0,82% по сравнению с июлем, говорится в исследовании компании "НДВ СПб".

В сданных домах стоимость жилья  в августе увеличилась на 0,39%.

В августе 2012 года средняя стоимость квадратного метра в строящихся объектах составила 92,507 тысячи рублей за один квадратный метр, в  сданных домах этот показатель составил 110,179 тысячи рублей за один квадратный метр.

При этом, рост ценовых показателей наблюдается во всех сегментах строящегося жилья. Больше всех подорожал в августе квадратный метр комфорт-класса, где рост, связанный  с выходом в продажу ряда новых объектов, составил 0,75%. Также на 0,74% возросли средние цены в сегменте элитного жилья, на 0,69% в эконом-классе и на 0,14% в бизнес-классе.

В сданных объектах, напротив, бизнес-класс подорожал более значительно - на 1,37%, а комфорт-класс практически не изменил своей средней стоимости. Готовое жилье элитного сегмента увеличилось в цене на 0,49%, эконом-класса – на 0,11%.

По типам домов максимальный рост средних ценовых показателей отмечен на строящиеся кирпичные дома, где рост составил 3,3%. Квадратный метр в кирпично-монолитных домах вырос в цене в среднем на 1,6%, в панельных на 0,3%.

В сданных объектах максимальный рост зафиксирован на кирпично-монолитное жилье, которое  в среднем подорожало на 1,4%. Кирпичные новостройки за месяц подорожали на 0,3%. Стоимость панельных новостроек в августе осталась на прежнем уровне.

За прошедший месяц в объектах на стадии строительства наблюдался рост ценовых показателей по всем типам квартир. Наибольший рост отмечен на квартиры-студии, где в связи с увеличением спроса он составил 1,17%.  Однокомнатные квартиры подорожали на 0,93%, 2-комнатные на 0,13%, 3-комнатные на 1,1%. Средний рост цен на многокомнатные квартиры в Санкт-Петербурге составил 0,51%.

В готовых объектах за август рост средних цен составил на квартиры-студии 1,59%, на однокомнатные квартиры 0,83%, на 2-комнатные 0,77%, на 3-комнатные 0,73%. Многокомнатные квартиры в среднем подорожали на 0,53% за август.

Наиболее существенное повышение цен в августе зафиксировано на новостройки в городской зоне "Север". Там лидером роста цен стал уже не в первый раз Приморский район, подорожавший за месяц на 1,43%. Кроме того, рост средних ценовых показателей в Выборгском районе составил 1,16%.  Снижение  средних ценовых показателей в августе наблюдалось во всех районах, относящихся к городской зоне "Юг", кроме Красносельского, где цены выросли на 0,19%. На 2,03% снизились средние цены во Фрунзенском районе.

В сданных объектах максимальный рост средней стоимости квадратного метра жилья зафиксирован в Красносельском районе, где он составил 1,01%. Наиболее существенное в августе снижение цен на готовые объекты отмечено в Петроградском районе (на 2,72%), что вызвано,  в основном, вымыванием ликвидного предложения с рынка.

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в августе выросла на 0,55% и составила 94,746  тысячи рублей за один квадратный метр. Это на 2,4% больше стоимости строящихся в Санкт-Петербурге квартир.

При этом рост цен наблюдается по всем видам домов. Наиболее заметно подорожали квадратные метры в кирпичных  домах, где рост составил 0,75%. Стоимость жилья в панельных домах увеличилась на 0,55%, в старом фонде и "сталинках" - на 0,47% и 0,28% соответственно.

По итогам месяца однокомнатные квартиры возросли в цене на 0,4%, 2-комнатные на 0,94%, 3-комнатные на 0,27% и многокомнатные квартиры на 0,64%.

Среди районов Санкт-Петербурга наиболее заметный рост цен наблюдается во Фрунзенском районе, где он составил 1,2%. Наиболее заметное снижение средних цен отмечено в Московском районе (на 1,02%), также относящемся к городской зоне "Юг". В городской зоне "Центр" стоимость жилья в августе 2012 года поднялась на 0,6%, в основном за счет роста в Василеостровском и Центральном районах (1% и 0,94% соответственно), в Адмиралтейском и Петроградском районах - на 0,22%. Среди  северных районов города лидером роста стал Приморский (рост составил 0,33%), Калининский район подорожал на 0,18%, Выборгский, напротив, подешевел на 0,23%.